土地活用・リフォーム・相続税対策はスマートライフ(株)へご相談ください
不動産 コンサルティング業務
相続対策
ご所有不動産の評価額を概算にて算出し係る相続税額の試算をおこないます。ご所有財産の現況と分析を行い、納税資金対策と節税対策をご提案いたします。
土地有効活用
ご所有不動産の「売る」「貸す」「建てる」に適する活用方法をご提案申しあげます。
建築コンサルタント
建築に於きましては、当社設計図書に基づいて競争入札を行います、過去の事例からしてお客様の知人親戚縁者の業者様も入札に参加頂いておりますが、落札されたケースは無くどちらかと言えば高額の札が入っております。
特に賃貸住宅の場合は建物・設備に於いては近年ハイグレードを要求されて来ました、そこで「良い物を安く」の基本的な考えによる事業計画が必要とされ、そのニーズに答えるのが、競争入札やコンストラクションマネージメント（※１）だと確信しております。
コンストラクションマネージメント
一般競争入札（建築会社）と各工種（鉄筋・コンクリート・設備等協力業者）を独自に集め、建築会社の工事工種と当社が集めた工種を比較検討して場合によっては差し替えて工事価額を引き下げていく方法です、入札効果と工種差し替え効果でより価額は下がっていきます。
また当社設計図書を基に入札等を行っていますので、工事着手後、当社設計士による現場検査また、機関による検査をいたしますので、ローコストが故の手抜き工事等の無いよう厳しいチェックを行いますので安心してお任せいただけます。
